Author name: Nortia

Introdução Com o início do prazo para entrega do Imposto de Renda 2025, muitas pessoas têm dúvidas sobre como declarar corretamente seus imóveis. Seja uma casa, apartamento, terreno, imóvel financiado, recebido por doação ou herança, cada situação tem um preenchimento específico. A entrega da declaração do IR 2025 começou no dia 17 de março e vai até o dia 31 de maio. Confira todas as informações oficiais no portal do Governo Federal CLICANDO AQUI. Pensando em ajudar você a evitar erros e garantir tranquilidade, a Acir preparou este guia simples e completo com as principais informações. 1. Quem deve declarar imóveis Quem possuía imóveis (ou conjunto de bens e direitos) acima de R$ 800 mil em 31/12/2024. Quem comprou, vendeu, doou, herdou ou financiou imóveis em 2024. 2. Documentos necessários Escritura ou contrato de compra e venda Registro em cartório (se já realizado) IPTU (inscrição municipal e valor) Comprovantes de corretagem, reformas e benfeitorias realizadas em 2024 Dados da construtora (no caso de imóveis na planta) 3. Como declarar diferentes situações Compra à vista Inclua o valor pago somando imóvel, impostos, corretagem e taxas na aba “Bens e Direitos”. Informe nome e CPF do vendedor, forma de pagamento, e dados do imóvel. Compra na planta Declare o valor pago no ano (não o valor total). Informe parcelas, dados da construtora, eventuais usos de FGTS e forma de aquisição (à vista, a prazo ou consórcio). Imóvel financiado Declare apenas o valor das parcelas pagas no ano, incluindo juros e taxas. Atualize ano a ano até a quitação. Informe a instituição financeira e número do contrato. Imóveis recebidos por herança Declare na aba “Rendimentos Isentos e Não Tributáveis”, usando o valor informado na declaração do falecido ou o valor de mercado (se apurado ganho de capital no espólio). Doação de imóvel Informe o CPF do doador e o valor da doação. A Receita Federal não cobra IR sobre doação, mas pode haver ITCMD (imposto estadual). Consórcio Mesmo não contemplado, o consórcio deve ser declarado na aba “Outros Bens e Direitos”, com dados da administradora e valores pagos. Se contemplado, deve ser aberto novo campo informando o imóvel adquirido. Venda de imóvel Apure o ganho de capital pelo programa GCAP e importe para o IR. O lucro será automaticamente preenchido como rendimento tributável ou isento, conforme o caso. 4. Reformas e benfeitorias Declare valores de reformas e melhorias na ficha “Benfeitorias”, sempre com notas fiscais em nome do titular. Esses valores ajudam a reduzir o ganho de capital em uma futura venda. 5. Imóveis no exterior O imóvel deve ser declarado em reais, convertido a partir do dólar do dia do pagamento. Inclua quantas parcelas foram pagas e o valor total acumulado. Conclusão Declarar corretamente seus imóveis é uma etapa fundamental para evitar problemas futuros com a Receita Federal. Mantenha seus documentos organizados e informe sempre os valores reais das transações. Compartilhe este artigo com quem também precisa declarar imóvel no IR 2025 e ajude outras pessoas a evitar dúvidas e erros! Fonte: Acir Administradora

A gestão de condomínios tem passado por mudanças notáveis nos últimos anos, e uma das mais inspiradoras é o crescimento da participação feminina. Se antes essa função era ocupada majoritariamente por homens, hoje encontramos cada vez mais mulheres atuando como síndicas e gestoras de propriedades. Aproveitando o Dia Internacional da Mulher, uma das datas comemorativas mais importantes do ano, vale a pena refletir sobre esse movimento, celebrar suas conquistas, qualidades, e reconhecer os desafios que ainda existem. Qualidades que as Mulheres Trazem para o Mercado Condominial As qualidades e competências que as mulheres trazem para a gestão condominial são tão diversas quanto relevantes. Dentre elas, podemos citar: Organização As mulheres costumam ter grande cuidado com prazos, documentos e processos, garantindo que o dia a dia do condomínio funcione sem contratempos. Mediação de Conflitos:  Elas tendem a ter uma escuta ativa e empatia, o que faz toda a diferença na hora de resolver desentendimentos e promover um ambiente mais harmonioso. Liderança Inclusiva:  Com foco no diálogo, muitas gestoras criam equipes integradas, valorizando a participação de todos na tomada de decisões. Visão Holística:  A habilidade de lidar com várias áreas ao mesmo tempo faz com que o condomínio se torne um espaço mais organizado e acolhedor. Crescimento Feminino nos Condomínios Ainda que não haja uma estatística oficial, é comum encontrarmos em matérias e artigos sobre o setor de administração condominial que o percentual de mulheres exercendo a função de síndicas e gestoras condominiais cresceu significativamente nos últimos anos, e já gira em torno de 50% dos que exercem estas atividades. Esse aumento reflete a competência e dedicação que essas profissionais trazem para a administração de condomínios. Historicamente, o cargo de síndico era visto como “função masculina”, mas, à medida que o mercado se profissionaliza e a gestão condominial se torna mais complexa, as mulheres encontram cada vez mais oportunidades de mostrar seu valor nesse segmento. Principais Desafios das Síndicas e Gestoras Mesmo com todas as suas qualidades e competências, as mulheres ainda encontram desafios relevantes nestes mercados. Entre eles, podemos destacar: Credibilidade e Autoridade Mesmo com experiência e qualificação, muitas mulheres enfrentam a dificuldade de conquistar a confiança de condôminos que ainda associam liderança a homens. Esse cenário exige esforço extra para mostrar sua competência e dedicação. Acúmulo de Funções Frequentemente, as mulheres conciliam a administração do condomínio com outros compromissos profissionais e pessoais. Essa sobrecarga demanda um alto nível de planejamento e organização para dar conta de tudo com qualidade. Segurança e Exposição Tomar decisões impopulares e lidar com conflitos faz parte da rotina de uma síndica. No entanto, algumas relatam episódios de intimidação ou desrespeito, o que pode tornar o trabalho ainda mais delicado. Relação com Funcionários e Prestadores de Serviço Em setores ainda majoritariamente ocupados por homens, como portaria e manutenção, muitas mulheres enfrentam resistência na hora de dar instruções ou supervisão. É necessário manter uma postura firme e segura para garantir que as decisões sejam respeitadas. Um Futuro Cada Vez Mais Feminino O crescimento das mulheres na gestão condominial é um indicador positivo de como a sociedade está evoluindo. A cada dia, elas conquistam mais espaço, trazendo inovação, empatia e eficiência para os condomínios. Aproveitamos o Dia Internacional da Mulher para reconhecer essas conquistas e reforçar nosso apoio para que mais mulheres sintam-se encorajadas a assumir papéis de liderança. Com organização, determinação e união, a gestão condominial só tem a ganhar ao abrir caminho para um futuro mais diverso, justo e equilibrado. Se você pensa em se tornar síndica ou já atua na área, continue buscando conhecimento, formação e redes de apoio. Juntas, as mulheres seguem transformando o mercado e mostrando que o sucesso na administração de condomínios também tem um toque de sensibilidade, competência e força feminina. Fonte: Acir Administradora