A Prefeitura do Rio de Janeiro e a Prefeitura de Niterói divulgaram os cronogramas oficiais de pagamento do IPTU 2026. Proprietários e inquilinos já podem se programar para aproveitar os descontos para pagamento em cota única ou organizar o pagamento parcelado ao longo do ano.
Conhecer prazos, regras e formas de pagamento é essencial para evitar juros, multas e imprevistos — especialmente em imóveis alugados.
IPTU 2026 no Rio de Janeiro
Cronograma oficial
De acordo com publicação no Diário Oficial, o vencimento da cota única e da primeira parcela ocorre no mesmo dia:
- Cota única: 6 de fevereiro de 2026 (desconto de 7%)
- 1ª cota: 6 de fevereiro de 2026
- 2ª cota: 6 de março de 2026
- 3ª cota: 8 de abril de 2026
- 4ª cota: 8 de maio de 2026
- 5ª cota: 8 de junho de 2026
- 6ª cota: 7 de julho de 2026
- 7ª cota: 7 de agosto de 2026
- 8ª cota: 8 de setembro de 2026
- 9ª cota: 7 de outubro de 2026
- 10ª cota: 9 de novembro de 2026
Atualização do valor do imposto
O valor do IPTU 2026 será corrigido com base na inflação acumulada do ano, medida pelo IBGE, por meio do índice IPCA-E.
Envio e emissão das guias
- As guias físicas já estão sendo enviadas pelos Correios desde 12 de janeiro de 2026
- A emissão online já está disponível pelo portal Carioca Digital
- É possível emitir todas as parcelas de uma só vez, evitando acessos mensais ao sistema
Formas de pagamento
- PIX, via QR Code no DARM
- Débito automático
- Canais bancários tradicionais
A quitação ocorre em até 2 dias úteis, independentemente da forma escolhida.
Atenção a golpes
A Secretaria Municipal de Fazenda alerta que não envia boletos ou links de pagamento por WhatsApp ou SMS. O atendimento oficial é feito pela Central 1746 e pelos portais institucionais.
IPTU 2026 em Niterói
Em Niterói, o IPTU 2026 já está disponível para emissão online por meio do Portal de Serviços de Niterói e também pela Atendente Virtual via WhatsApp. As cartas físicas estão sendo enviadas aos endereços dos contribuintes, com previsão de entrega até o final de janeiro.
Descontos e prazos
- Cota única: pagamento até 6 de fevereiro, com 10% de desconto
- O desconto total pode chegar a aproximadamente 16%, somando:
- 10% da cota única
- 6% da chamada Lei do Bom Pagador, para contribuintes adimplentes
- Desconto adicional do Programa NitNota, conforme elegibilidade
- 10% da cota única
Quem não optar pela cota única poderá parcelar o imposto em 11 cotas, com a primeira parcela vencendo em 10 de fevereiro.
Formas de pagamento
O município disponibiliza pagamento por:
- Boleto bancário
- PIX
- Cartão de crédito
- Débito automático
É importante destacar que os descontos da cota única e do bom pagador não se aplicam à Taxa de Coleta de Lixo (TCIL), cobrada junto ao IPTU, mas regida por legislação específica.
Para entender melhor os valores cobrados, os contribuintes podem acessar a Carta de IPTU 2026 em formato interativo, disponível no site da Secretaria Municipal de Fazenda de Niterói.
Orientação da Acir
A Acir Administradora acompanha o calendário fiscal do Rio de Janeiro e de Niterói para orientar proprietários e inquilinos sobre prazos, formas de pagamento e organização financeira dos imóveis.
Em caso de dúvidas sobre IPTU, locação ou administração do seu imóvel, nossa equipe está à disposição.
