Author name: Alexandre Tavares

Carnaval em condomínios
Blog, Condomínios, Segurança

Carnaval em condomínios: como festejar sem estresse!

O Carnaval é uma das festas mais animadas do ano, quando milhares de pessoas se jogam na folia por vários dias. E é possível aproveitar esse clima de diversão dentro do condomínio sem causar dor de cabeça a ninguém. A Acir, especialista em administração condominial, separou dicas para você curtir o Carnaval com alegria e segurança. Vamos conferir? CARNAVAL ORGANIZADO E SEM ESTRESSEInvista em festas, decorações temáticas e atividades para todo mundo, como concursos de fantasia ou oficinas de máscaras. Isso deixa o ambiente leve, inclusivo e anima os moradores. Mas é importante definir, junto com os condôminos, as regras de horários, volume de som e espaços liberados para a festa.Uma boa comunicação (com cartazes, avisos ou grupos de WhatsApp) evita mal-entendidos e garante que todos se sintam respeitados. Afinal, batalhas entre condôminos só de confete, combinado? BUSQUE AJUDA DE PROFISSIONAISSe for preciso, contrate profissionais para animar a festa (como DJs e animadores) e também pra cuidar da segurança e limpeza. Assim, depois de cada evento, seu condomínio fica limpo, organizado e todo mundo se diverte sem preocupação. REDOBRE A ATENÇÃO COM O CONTROLE DE ACESSOTenha muito cuidado com quem entra no condomínio para evitar furtos e roubos, tanto nas áreas comuns quanto nos apartamentos. Câmeras de segurança e checagem cuidadosa dos visitantes ajudam muito, principalmente em condomínios localizados em áreas de passagem de blocos de Carnaval. Nesses casos, contratar seguranças extras é uma boa ideia para inibir qualquer ameaça. ATENÇÃO COM AS CRIANÇASPeça para os moradores orientarem seus filhos a não brincarem na garagem ou em áreas onde circulam carros. Também é fundamental que as crianças pequenas não usem elevadores ou piscinas sozinhas — sempre devem estar acompanhadas de um adulto. CUIDADO COM UNIDADES VAZIAS NESTE PERÍODOMuita gente viaja nesse período, seja para curtir a folia em outros lugares ou só pra descansar. Nesse caso, vale lembrar de manter portas e janelas bem trancadas e pedir a vizinhos que fiquem atentos a movimentações suspeitas. O SEGURO DO CONDOMÍNIO ESTÁ EM DIA?Verifique se o seguro do condomínio está em dia, cobrindo possíveis imprevistos. Melhor prevenir do que remediar, não é mesmo? JÁ CONHECE A ACIR?Sendo ou não nosso cliente, esperamos que essas dicas tornem o Carnaval no seu condomínio ainda mais divertido e seguro. Quer saber como a Acir pode ajudar a reduzir custos e melhorar a qualidade de vida no seu condomínio, com atendimento profissional e acolhedor? É só CLICAR AQUI. Vai ser um prazer conhecer você! Fonte: Acir Administradora

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Por que ter uma administradora certificada pelo PRONAD?

PARA ADMINISTRADORAS, UM CERTIFICADO DE QUALIDADE. PARA OS SÍNDICOS, A CERTEZA DE UM SERVIÇO DE EXCELÊNCIA. Você sabe o que é o PRONAD e porque escolher uma administradora certificada? O PRONAD é o certificado que estabelece padrões de qualidade e atendimento de uma administradora de condomínios com síndicos e condôminos. Para uma administradora de condomínios receber a chancela PRONAD é necessário atender os pré-requisitos do programa e passar por uma minuciosa auditoria realizada pelo Bureau Veritas, empresa líder mundial em certificações. Desta forma, o processo de verificação dos pré-requisitos é feito de forma imparcial e profissional. Nesta auditoria, é verificado se a administradora de condomínios executa todos os processos necessários para uma gestão de excelência, englobando rotinas administrativas, financeiras, de departamento pessoal e jurídicas. São analisados mais de  90 itens, o que mostra a complexidade da atividade de administração condominial. Uma vez aprovada, a empresa passa a contar com o selo PRONAD, que confirma que está apta a exercer a atividade de administração de condomínios e oferecer um serviço com qualidade e segurança. A ACIR orgulha-se de fazer parte do primeiro grupo de empresas certificadas. Desta forma, temos certeza que estamos no caminho certo e cumprindo nossa meta que é oferecer a melhor administração de condomínios possível aos nossos clientes. Olhamos para nosso passado com orgulho, e para o futuro com a confiança de uma empresa que está sempre buscando o melhor para seus clientes. Fonte: Acir Administradora

Economia de água
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Dicas para economizar água

Você sabe o que nosso corpo tem em comum com a superfície do nosso planeta? Pelo menos 70% deles são compostos de água! Sabemos da importância da água para o Planeta Terra e para nossa existência – e até temos um Dia Mundial da Água, celebrado em 22/03.  Mas no dia a dia é comum desperdiçarmos água, o que pode sair caro tanto em termos financeiros, quanto para o meio ambiente. E foi pensando nisso que a ACIR criou uma lista simples mas eficiente com sugestões para você poupar água em sua casa e em seu condomínio. Confira a seguir! Ao tomar banho, feche a torneira enquanto estiver se ensaboando.O mesmo vale para quando estiver escovando os dentes. Use redutores de vazão nas torneiras. São pequenas peças que podem ser acopladas nas torneiras sem necessidade de obra, e que geram grande economia de água. Verifique com seu síndico se o seu condomínio pode contratar um bombeiro hidráulico para verificar vazamentos em torneiras e vasos sanitários, inclusive nos apartamentos (com a devida autorização do morador, é claro). A economia que será realizada consertando vazamentos provavelmente pagará com folga o que foi gasto com os serviços deste profissional.  Troque os vasos sanitários com descarga tradicional pelos vasos com caixa acoplada, de preferência as que têm duplo acionamento (para resíduos líquidos e sólidos). Ao usar lavadoras de roupa, certifique-se que está usando sua capacidade máxima, evitando assim ter que usar a máquina mais vezes do que o necessário. Verifique a possibilidade de criar no condomínio instalações para captação e reuso de água de chuvas. Elas podem ser usadas para irrigação de plantas, lavar áreas comuns e mesmo para lavagem de carros – lembrando que este tipo de água não é potável, ok?Procure irrigar plantas no início da manhã ou no final da tarde, evitando os horários mais quentes em que haverá maior evaporação de água.  Adotando estas ideias e práticas temos certeza que você e seu condomínio conseguirão uma boa economia de água. E seu bolso e o meio ambiente irão agradecer a você! Fonte: Acir Administradora.

Incêndio em condomínios.
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Incêndios em condomínios – como evitar e o que fazer caso ocorram?

Recentemente, um incêndio ocorrido em Edifício localizado na rua Humberto de Campos, no Leblon, destruiu totalmente três apartamentos. Por sorte, não houve vítimas fatais. Ter que abandonar correndo sua casa para chegar em um lugar seguro, ao mesmo tempo em que se preocupa com seu apartamento e tudo que levou anos para ter, com certeza é uma experiência que ninguém deseja. Mas o que fazer para minimizar os riscos de que algo assim aconteça em seu condomínio? E como agir em uma situação deste tipo? Para responder a estas perguntas conversamos com o Subtenente do Corpo de Bombeiros Alexsander Santos dos Passos, que está na corporação há 33 anos e possui larga experiência em combate e prevenção a incêndios. Quais são as principais causas de incêndios em apartamentos? A primeira grande causa é a sobrecarga na rede elétrica dos apartamentos. Lembre-se que no passado tínhamos em uma sala apenas 2 ou 3 equipamentos ligados à rede elétrica (ex. uma televisão e um aparelho de som). Hoje temos televisão, aparelho de wifi, aparelho de TV a cabo, televisão, aparelho de som, notebooks, carregadores de smartphone, e ar-condicionado usado principalmente agora nesta época que começa a fazer muito calor. Temos que notar que em muitos casos a quantidade de equipamentos aumentou substancialmente, mas não foi feita a correta adaptação da rede elétrica para que suporte o aumento do consumo. Outro ponto a ser notado é que não é incomum pessoas que alugam ou compram um novo imóvel não fazerem uma avaliação detalhada da parte elétrica, logo não sabem o que esta pode suportar. A segunda grande causa são panelas deixadas no fogão aceso e esquecidas por quem está cozinhando. Se uma pessoa pegar no sono e uma panela com comida começar a pegar fogo, um incêndio pode começar facilmente. E se houver muita fumaça, o déficit de oxigênio causado pela fumaça pode dificultar que esta pessoa acorde. O que pode ser feito para evitar estes incêndios? É importantíssimo fazer uma vistoria na parte elétrica dos apartamentos, analisando não só o quadro de força como também cada ponto de tomada para ver se suportam os tipos de equipamentos elétricos instalados. Deve ser ter atenção especial para equipamentos que transformam energia em calor ou resfriamento, como ar-condicionado, micro-ondas, secadores de cabelo, torradeiras etc., pois seu consumo é maior e necessitam de tomadas com maior amperagem do que as tradicionais. Também é importante verificar se os disjuntores, que são aparelhos no quadro de energia que desarmam no caso de uma sobrecarga, estão corretamente dimensionados. Nunca troque disjuntores por aqueles que suportam mais carga sem saber se a tomada em que o aparelho é ligado e o fio que conduz energia até o disjuntor (dentro da parede) aceitam um consumo maior também, pois caso contrário podem aquecer e pegar fogo. Evite também o uso de adaptadores de plástico para tomadas que convertem 2 pinos em 3 ou vice-versa, e aqueles em T, para colocar mais equipamentos em uma mesma tomada, ainda mais se comprados em vendedores ambulantes. O risco de superaquecer e começar um incêndio não é pequeno. Também evite colocar uma panela no fogo e ir fazer outra atividade que tome sua atenção ou mesmo ir se deitar, pois o risco de esquecer da panela ou dormir é grande. Uma dica é colocar o alarme do seu smartphone com o tempo necessário para o preparo do que está sendo feito na panela. E sempre deixe uma janela aberta para que no caso da panela pegar foto, parte da fumaça produzida saia do apartamento. Deixo também duas sugestões adicionais: nunca deixe fósforos e isqueiros perto de crianças, e nunca se deite em um sofá com um cigarro aceso na sua mão. Como o condomínio pode proceder no caso de incêndios residenciais? Antes de tudo é importante que todos os extintores e qualquer outro equipamento de combate a incêndios estejam sempre vistoriados e aptos a serem utilizados, sendo também importante que moradores e funcionários de condomínios saibam suas localizações. É também fundamental que os funcionários do condomínio e se possível os moradores estejam treinados para utilizar estes equipamentos, bem como saber o que fazer no caso de um incêndio. Por exemplo, é importante ligar para o corpo de bombeiros imediatamente (discando 193) e saber analisar rapidamente se é possível tentar apagar o fogo. Estar devidamente treinado ajuda não só a apagar um princípio de incêndio, como também avaliar quando é fundamental desistir e deixar o local, sempre sabendo onde está e qual é a rota de fuga livre e desimpedida para a rua. E se não for possível sair do edifício durante um incêndio? Tente manter a calma e informar por telefone para parentes, amigos e moradores onde você está e se você ou outra pessoa que está contigo tem problemas de saúde e dificuldade de locomoção. Peça para quem você ligou passar estas informações para o pessoal do corpo de bombeiros que está no local. Use um pano molhado sobre o nariz e a boca, pois fará com que você inale menos fumaça. Se o ambiente estiver com fumaça, deite-se ou fique próximo ao chão, pois a fumaça tenderá a subir e ser maior mais perto de onde sua boca ficaria se você estivesse em pé. Achou este post útil? Compartilhe esse conteúdo com amigos e familiares, pois pode ajudar muito em um momento tão delicado como o abordado aqui. E fique atento, pois em breve publicaremos um outro post falando sobre os seguros para condomínios e apartamentos, explicando de forma clara o que cada um cobre. OBS: A Acir Administradora agradece ao Subtenente do Corpo de Bombeiros Alexsander Santos dos Passos a gentileza de nos conceder esta entrevista e compartilhar seus conhecimentos. Fonte: Acir Administradora.

O que uma administradora de condomínios faz?
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Você sabe o que uma administradora de condomínios faz?

Passamos boa parte de nossas vidas em condomínios. Mas na correria do dia a dia, normalmente não pensamos o quanto a administração condominial pode ser complexa.  Para um condômino, pode até parecer que a gestão do seu condomínio se resuma a envio e pagamento de boletos, mas isto está muito longe da realidade. Atividades como gestão orçamentária, gestão de recursos humanos, controle de contratos de fornecedores, e atendimento de obrigações legais requerem conhecimentos técnicos especializados. Foi pensando em compartilhar com síndicos e condôminos o complexo trabalho de administração condominial que a ABADI – ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DAS ADMINISTRADORAS DE IMÓVEIS – criou uma campanha para explicar as atividades realizadas pelas administradoras de condomínios e os benefícios que estas geram para todos. Você pode ter acesso a esta campanha clicando aqui. Fonte: Acir Administradora.

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