Para garantir uma negociação justa e proteger seus interesses ao assinar um contrato de locação comercial, é essencial atentar para alguns pontos cruciais. Primeiramente, verifique claramente os termos de duração do contrato, incluindo opções de renovação e possíveis aumentos de aluguel ao longo do tempo. Além disso, certifique-se de entender todas as responsabilidades quanto à manutenção do imóvel e quaisquer cláusulas relativas a reformas e melhorias. Outro aspecto crucial envolve a definição clara das responsabilidades do locador e do locatário em relação a despesas comuns, como taxas condominiais e serviços públicos. Essas precauções são fundamentais para evitar surpresas desagradáveis e garantir uma relação locatícia transparente e produtiva.